Appartement t3 neuf hyper-centre metz 66 m² double terrasses

Au coeur de la vie messine, découvrez ce bien d'exception situé à proximité immédiate de la Place de la République, de l'Arsenal et des jardins de l'Esplanade, offrant un accès immédiat au meilleur de la ville tout en profitant du calme d'une construction haut de gamme. Cet appartement de type F3, situé au rez-de-chaussée se distingue par son caractère de construction neuve, avec une livraison intervenue fin 2024. Acquérir ce bien, c'est bénéficier de tous les avantages et du confort du neuf, notamment une isolation thermique et acoustique de premier ordre classant le logement en catégorie A. Vous profitez également de la sécurité totale offerte par les garanties constructeur en cours, incluant l'assurance dommages-ouvrage et la responsabilité décennale. La rareté de ce bien sur le marché de l'hyper-centre de Metz tient particulièrement à ses espaces extérieurs privatifs. Véritable luxe urbain, l'appartement dispose deux terrasses. Ces espaces offrent un cadre de vie intérieur-extérieur unique pour un logement de centre-ville. A l'intérieur, la surface privative Loi Carrez de 66,48 m² a été optimisée pour le confort et la luminosité. La pièce de vie principale de 31,65 m² intègre une cuisine totalement équipée avec du matériel encastrable de qualité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortable et complétée par une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. Côté technique, l'appartement est équipé d'un chauffage par plancher rayonnant électrique avec régulation terminale et d'un chauffe-eau thermodynamique de 200 litres pour une gestion énergétique optimale. DPE : Classe A / GES : Classe A. N'hésitez pas à me contacter par mail [Coordonnées masquées] ou par téléphone au [Coordonnées masquées]. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour découvrir ce bien rare alliant modernité, garanties constructeur et situation géographique d'exception. Copropriété de 18 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.