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Appartement 86 m² à Illkirch-Graffenstaden
— Illkirch-Graffenstaden 67400 —
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Exclusivité !!!
Spacieux 3 pièces lumineux Quai de l'ill à ILLKIRCH Cave & Garage
Idéalement situé, au 4? étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70, venez découvrir ce spacieux appartement 3 pièces traversant, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel.
L'appartement s'ouvre sur une grande entrée accueillante qui dessert les différentes pièces:
une cuisine séparée, partiellement ouverte sur un espace salle à manger,
un grand salon lumineux,
deux chambres,
une terrasse de 10m2
une salle de bain avec baignoire,
des placards de rangement,
WC séparés avec lave-mains.
L'ensemble est très lumineux grâce à sa configuration traversante.
En annexe : une cave et un garage, un véritable atout sur le secteur.
? Emplacement recherché, proche des commodités, transports et accès rapides.
?? Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un beau projet de personnalisation.
? Appartement avec beaucoup de potentiel, idéal pour résidence principale ou investissement.
À visiter sans tarder !
Ravalement de façade en cours
Bien soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part annuelle: 3911 euros chauffage inclus ( gaz et bois)
Honoraires agence inclus charge acquéreur (5,11% TTC)
DPE D GES:C
Estimation des couts annuels entre 1425 euros et 1927 euros.
Celine MUNUERA ( EI) agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg n°TI 751 969 593Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 . Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1425.00 et 1927.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Spacieux 3 pièces lumineux Quai de l'ill à ILLKIRCH Cave & Garage
Idéalement situé, au 4? étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70, venez découvrir ce spacieux appartement 3 pièces traversant, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel.
L'appartement s'ouvre sur une grande entrée accueillante qui dessert les différentes pièces:
une cuisine séparée, partiellement ouverte sur un espace salle à manger,
un grand salon lumineux,
deux chambres,
une terrasse de 10m2
une salle de bain avec baignoire,
des placards de rangement,
WC séparés avec lave-mains.
L'ensemble est très lumineux grâce à sa configuration traversante.
En annexe : une cave et un garage, un véritable atout sur le secteur.
? Emplacement recherché, proche des commodités, transports et accès rapides.
?? Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un beau projet de personnalisation.
? Appartement avec beaucoup de potentiel, idéal pour résidence principale ou investissement.
À visiter sans tarder !
Ravalement de façade en cours
Bien soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part annuelle: 3911 euros chauffage inclus ( gaz et bois)
Honoraires agence inclus charge acquéreur (5,11% TTC)
DPE D GES:C
Estimation des couts annuels entre 1425 euros et 1927 euros.
Celine MUNUERA ( EI) agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg n°TI 751 969 593Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 . Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1425.00 et 1927.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VA2028-ORME
Bien en copropriété. Nombre de lots : 48.
Honoraires d'agence de 5.45% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 86 m² à Illkirch-Graffenstaden
232 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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