Maison 140 m² à Melle

Belle Maison de 140 m2 avec piscine et garage sur terrain de 2325 m2
Cette propriété rénovée et très bien entretenue est très fonctionnelle.
Elle est composée comme suit :
- 1 Entrée avec placard
- 1 Pièce de vie (+50 m2) avec son son poêle à granulés et accès sur la terrasse
- 1 Cuisine équipée avec coin repas (16 m2), semi-ouverte donnant sur la pièce de vie
- 1 Salon d'hiver / Véranda (26 m2) tournée vers le jardin et la piscine
- WC séparé avec lave-mains
1 Couloir dessert :
- 3 Chambres avec placard
- 1 Grande Salle de bains avec baignoire, douche italienne, double vasques (refaite en 2024)
Il y a un sous-sol semi enterré avec un grand garage et une buanderie.

De plus, cette propriété a de nombreux atouts :
- Fenêtres en double vitrage
- Economique, le chauffage se fait grâce à un Poêle à granulés
- Ballon d'eau chaude thermodynamique installé en 2022 !!!
- Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et avec revente du surplus !!!
- Plusieurs Terrasses autour de la maison
- Sa piscine env. 9 x 4 mètres avec dôme et Liner changé en 2023 !
- Préau / poolhouse ouvrant sur la piscine
- 2 Accès sur la propriété
- Coin potager

Le tout sur un jardin paysager entièrement clos de + 2325 m2 avec cabanons + abris pour le bois + récupérateurs d'eau !
La maison est située tout proche de Melle et donc proche de toutes les commodités.
Melle est une ville idéalement située à env. 25 mn de Niort, env. 40 mn de Poitiers et env. 1 heure de la Rochelle. En plus de son centre historique et de ses 3 églises romanes classées, cette ville dispose de toutes les infrastructures pour une vie agréable (gymnases, terrains / clubs de sports, pistes cyclables, supermarchés, centre hospitalier, ...). Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.