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Maison 196 m² à Adriers
— Adriers 86430 —
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À seulement 10 minutes de L'Isle-Jourdain et de toutes ses commodités, au cœur d'un agréable hameau proche d'Adriers, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, activité de gîtes ou location.
La première maison, d'environ 96 m², a été entièrement rénovée avec goût et bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et authentique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
une belle pièce de vie de 33 m² avec poêle à bois et plafond cathédral,
une cuisine ouverte de 16 m², entièrement aménagée et équipée avec des éléments récents,
un salon cosy de 15 m²,
deux chambres de 10 et 11 m²,
ainsi qu'une salle de bain avec WC.
À l'étage, une belle chambre en mezzanine d'environ 25 m² avec sa salle d'eau privative.
La seconde partie de l'ensemble immobilier reste à finaliser selon vos envies et constitue une opportunité idéale pour la création de gîtes, de logements locatifs ou pour accueillir une seconde famille. Elle se compose de deux habitations reliées par une véranda d'environ 46 m².
La première habitation, de plain-pied, propose :
trois pièces d'environ 11 m² chacune, à aménager selon vos besoins,
ainsi qu'une salle d'eau de 7 m² avec WC.
La seconde habitation offre :
Au rez-de-chaussée :
une pièce de vie de 35 m² avec cheminée ouverte,
un espace cuisine,
une salle d'eau avec WC.
À l'étage :
deux chambres de 14 m² et 19 m² en enfilade,
ainsi qu'une salle de bain avec WC.
L'ensemble bénéficie de deux accès indépendants, permettant d'envisager facilement différents projets de vie ou d'exploitation.
À cela s'ajoutent :
une belle grange d'environ 50 m²,
un petit toit d'environ 30 m²,
le tout sur un magnifique terrain paysagé de 1 899 m² offrant une vue dégagée sur la nature environnante.
Un bien rare avec un fort potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne et les porteurs de projets.
Pour plus de renseignements, merci de me contacter. Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
La première maison, d'environ 96 m², a été entièrement rénovée avec goût et bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et authentique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
une belle pièce de vie de 33 m² avec poêle à bois et plafond cathédral,
une cuisine ouverte de 16 m², entièrement aménagée et équipée avec des éléments récents,
un salon cosy de 15 m²,
deux chambres de 10 et 11 m²,
ainsi qu'une salle de bain avec WC.
À l'étage, une belle chambre en mezzanine d'environ 25 m² avec sa salle d'eau privative.
La seconde partie de l'ensemble immobilier reste à finaliser selon vos envies et constitue une opportunité idéale pour la création de gîtes, de logements locatifs ou pour accueillir une seconde famille. Elle se compose de deux habitations reliées par une véranda d'environ 46 m².
La première habitation, de plain-pied, propose :
trois pièces d'environ 11 m² chacune, à aménager selon vos besoins,
ainsi qu'une salle d'eau de 7 m² avec WC.
La seconde habitation offre :
Au rez-de-chaussée :
une pièce de vie de 35 m² avec cheminée ouverte,
un espace cuisine,
une salle d'eau avec WC.
À l'étage :
deux chambres de 14 m² et 19 m² en enfilade,
ainsi qu'une salle de bain avec WC.
L'ensemble bénéficie de deux accès indépendants, permettant d'envisager facilement différents projets de vie ou d'exploitation.
À cela s'ajoutent :
une belle grange d'environ 50 m²,
un petit toit d'environ 30 m²,
le tout sur un magnifique terrain paysagé de 1 899 m² offrant une vue dégagée sur la nature environnante.
Un bien rare avec un fort potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne et les porteurs de projets.
Pour plus de renseignements, merci de me contacter. Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 196 m² à Adriers
189 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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