A deux pas de la Mer- 2 pièces lumineux avec balcon – Emplacement stratégique - Cave - Solution Stationnement

Idéalement situé, cet appartement 2 pièces d’environ 49 m² se trouve au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, et bénéficie d'un extérieur de plus de 8m2.

L’appartement séduit par sa luminosité et son calme. Toutes les pièces s’ouvrent sur un long balcon, offrant un agréable espace extérieur et une belle continuité entre intérieur et extérieur.

Il se compose d’une belle entrée avec placard, d'un séjour avec baie vitrée, d’une chambre avec rangements, d’une cuisine individuelle équipée avec placard, d’une salle d’eau et de WC individuels, avec une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d’aménagement.

Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien.
L'appartement est très bien entretenu, des travaux de modernisation sont à prévoir, les volumes peuvent être repensés et redistribués si besoin.

Une solution de stationnement est disponible au sein de la résidence sécurisée et fermée par portail électrique, un véritable atout au quotidien.

Son emplacement stratégique est un point fort majeur principalement car à proximité immédiate du tramway, des bus et transports, écoles, médecins, pharmacies et commerces accessibles à pied.

Ce bien convient parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre niçois, ou un investissement locatif grâce à sa bonne rentabilité.
La location saisonnière (Airbnb) est tolérée et pratiquée dans l’immeuble.

Un appartement rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.