Appartement 60 m² à Giromagny

Votre Agence Impakt Immobilier à Sermamagny, vous propose en exclusivité ce T3 récemment rénové, idéal pour un investissement locatif grâce à son espace ouvert avec jacuzzi et sa pièce à thème. Vous serez séduits par l'agencement de ce bel appartement aux prestations soignées qui offre un vaste espace ouvert sur une cuisine aménagée, un salon ainsi qu'un espace chambre avec sa douche et son jacuzzi. Selon vos projets et vos envies, une pièce à thème complète le tout et pourra être aménagée selon votre choix : sport, détente, massage, love room... Pour plus de praticité pour vos hôtes dans une perspective locative, l'appartement dispose d'une entrée privative d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave. Très bon rendement locatif. Le bien est actuellement proposé en location courte durée. Côté technique : Chauffage par radiateur électrique et PAC air/air Eau chaude sanitaire sur chauffe eau thermodynamique 250L VMC Simple flux Copropriété de 6 lots principaux (22 au total) Syndic bénévole aux faibles charges. Côté environnement : Commerces et restaurants à proximité A proximité : Ballon d'Alsace, Lac du Malsaucy, Planche des belles filles, Lac d'Alfeld, Saut de la truite. Activités vélo, randonnées, ski et baignade. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Pour tout renseignement ou pour programmer une visite contactez Emilie au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Marine DIJOUX-GARGIONI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942864315 RCP 79908538