Name: Maison Saint Macaire Du Bois 4 Ch
SKU: 1351
Price: 336000 EUR
Availability: InStock

336 000 €

183 m² / 1 800 m²

7 pièces

Laforêt DOUE EN ANJOU

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Laforêt Immobilier vous propose cette spacieuse longère entièrement rénovée. Avec sa grande pièce de vie ouverte de 86 m² et ses grandes baies vitrées, profitez d'un espace lumineux et spacieux, idéal pour la vie de famille et les moments de convivialité. La maison dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée, composée d'une chambre, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec douche et doubles vasques. Toujours au rez-de-chaussée, vous retrouverez également un bureau, un salon, un WC ainsi qu'une arrière-cuisine. A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. A l'extérieur, le terrain offre une dépendance, un grand préau permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'une grande terrasse. Les points forts : Assainissement autonome aux normes Cuisine haut de gamme Chauffage au sol Belle rénovation alliant charme et confort moderne Classe énergie : D 139 kWh/m2 par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 16000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 320 000 euros Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976 Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 1351
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/04/2023

Coûts annuels estimés : 1 967 € - 2 261 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr