Immeuble avec 2 appartements et 3 garages

INVESTISSEURS Immeuble en mono propriété composé de 2 appartements T2 loués et 3 garages : - 1 au rdc de 42,20 m2 composé d'une entrée, 1 séjour, 1 cuisine séparée, 1 chambre, 1 salle de douche, 1 WC séparé. Rangements. Appartement traversant. chambre sur cour calme. 1 garage extérieur fermé est rattaché à cet appartement. - le 2ème appartement au 1er étage de 40,87 m2 est configuré de la même manière. 1 garage extérieur fermé est rattaché à cet appartement. Il y a une cave commune aux appartements. - Un 3ème garage extérieur fermé loué est vendu avec l'ensemble, il bénéficie d'un petit jardin attenant, le tout sur une superficie de 77m2 Rendement locatif 1170 euros par mois sans les charges. Locataires sérieux en place, depuis plusieurs années. En accès par le palier de l'étage, existe un grenier sous toiture parfaitement aménageable sur dalle béton, avec 2 fenêtres existantes. Beau potentiel ! Soit un duplex avec l'appartement du 1er étage, soit un studio. Les 2 appartements disposent d'un compteur EDF et GAZ individuel. Pas de travaux à prévoir sur l'existant. Produit idéal investisseur ! Vous pouvez contacter Stéphanie Scalabre Narquin au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Agence AIM Transactions TOURS et MONTLOUIS (6.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie SCALABRE NARQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AC00010 - Tours.