A vendre - local commercial en centre-ville

EXCLUSIVITÉ SIXIÈME AVENUE VALSERHONE, L'immobilier par M6. Situé en plein coeur de Valserhône, rue de la République, très passante bénéficiant d'une excellente visibilité, venez découvrir ce local commercial de 45,21 m² offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle ou un investissement. Le bien se compose : d'un espace commercial principal, d'une réserve, d'un WC indépendant. Le local dispose également d'un rideau métallique électrique ainsi que d'un chauffage électrique individuel. Stationnement facilité grâce à des places de parking publiques situées juste devant le local pour la clientèle. Anciennement loué 650 euros par mois, le local sera libre de toute occupation à compter du 1er juillet 2026, constituant une belle opportunité d'investissement. Copropriété à créer à la suite de la vente - aucune charge de copropriété. DPE : D réalisé le 23/12/2023 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 509 euros. Les atouts : emplacement stratégique, forte visibilité, rue commerçante et passante, parking clientèle à proximité immédiate, idéal investisseur ou activité commerciale/profession libérale. Prix : 90 000 euros Photos à venir A découvrir en exclusivité dans votre agence Sixième Avenue Valserhône. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr