Maison 110 m² à Marquion

Maison individuelle rénovée de plain pied à vendre à MARQUION (62860 Pas-de-Calais).

La maison se compose sur environ 110 m² habitables comme suit :
* entrée sur salon-séjour et cuisine équipée (33,8 m²) ;
* WC ;
* couloir (4,8 m²) ;
* 3 chambres (8 m² / 16,5 m² / 19 m²) ;
* salle de bains (9,5 m²) ;
* véranda (13,5 m²).

A l'étage, espace de stockage / grenier, isolé (300 mm).

La maison est :
- actuellement chauffée par une pompe à chaleur air/air, ainsi qu'un poêle à pellets (dans le salon-séjour, programmable) et radiateur électrique (pour la véranda) ;
- équipée de menuiseries en PVC double vitrage + volets ;
- raccordée au tout à l'égout ;
- raccordée à la fibre optique ;
- entièrement aux normes pour l'électricité, et dispose d'une très bonne isolation murs et toiture.

Extérieurement, le bien dispose également :
- d'un portail (électrique) à rue, donnant sur une cour en cailloux, permettant le stationnement de plusieurs véhicules ;
- d'un garage ;
- d'une terrasse carrelée ;
- d'un jardin clos ;
- d'un terrain de pétanque ;
- d'un chalet sur dalle béton.

Le tout sur et avec 1.360 m² de terrain.

Taxe foncière 2025 : 485 €.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe C indice 133 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe A indice 5 kgéqCO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259.000 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 21.000 €.

Plus d'informations à la demande avant visite.

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