Name: Une qualite de vie rare et remarquable!
SKU: 86998322
Price: 280000 EUR
Availability: InStock

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ALEXANDRA ZANGHELLINI

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280 000 €

37 m²

2 pièces

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MUSICIENS: Proche Tramway "Alsace-Lorraine". Dans bel Art Déco pierres de taille, superbe 1/2 PIECES, 37m² Loi Carrez, séjour + alcôve (que l'on peut transformer en chambre très facilement), ne donnant pas sur rue mais au sud sur jardin intérieur, récemment rénové, beau balcon accueillant table et chaise. Beaucoup de fenêtres assurant un bel ensoleillement y compris dans la salle d'eau (toutes en double vitrage), climatisation, beau parquet en chêne massif.
Luminosité, calme et vue garantis.
CAVE.
38 LOTS PRINCIPAUX.
Pas de procédures connues.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « georisques.gouv.fr ».

Référence: 86998322
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/05/2026

Coûts annuels estimés : 665 € - 899 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr