Maison récente T4

Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 7 minutes de Montendre, cette maison contemporaine construite en 2017 offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement entretenu.

Maison T4 à Jussas (17) d'une superficie de 96 m2.

Le bien se compose :
- Pièce de vie lumineuse ouverte sur LQ cuisine
- 3 chambres
- 1 bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint
- Salle de bain avec douche
- Un toilette
- Un cellier
- Garage attenant

Extérieurs :
Une terrasse donnant sur un jardin clos de 390 m², avec portail et allée aménagée de 80 m².

Confort & prestations :
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Excellente isolation – DPE B
- Chauffage électrique + climatisation
- Construction conforme RT 2012

Elle séduira aussi bien les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate que les acquéreurs souhaitant préparer un futur projet de résidence principale (maison libre à partir de novembre).

Côté investissement :
Maison actuellement louée 750 € / mois hors charges via un bail 3-6-9 en cours, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Taxe foncière : 659 €

Un bien polyvalent, moderne et évolutif.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660€ ~ 910€ - Mélanie LAVIE-CAMBOT - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE 881 150 924 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR