Name: 4 pieces 91m2 nice quartier liberation
SKU: 86998378
Price: 429000 EUR
Availability: InStock

429 000 €

90 m²

4 pièces

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Situé dans le très prisé quartier de la Libération, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités, ce spacieux appartement actuellement configuré en 3 pièces de 91 m2 prend place à l'avant dernier étage d'un immeuble de standing.

Il se compose de deux chambres, d'un double séjour lumineux ainsi que d'une cuisine indépendante. Ses beaux volumes et sa distribution offrent un fort potentiel de rénovation et d'aménagement.

Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, l'appartement profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Cet appartement offre une vue dégagée, dans un environnement calme et préservé.

Vous apprécierez également ses espaces extérieurs comprenant une terrasse et un balcon, de véritables atouts en plein cœur de ville.

Appartement à rénover entièrement, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement patrimonial.

Vendu avec cave

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement.

Référence: 86998378
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec terrasse nice appartements au dernier étage nice appartements avec cuisine indépendante nice appartements à rénover nice appartements Libération nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr