Name: Maison Pessac 5 pièce(s) 140 m2 + garage 30m2
SKU: 2706
Price: 720000 EUR
Availability: InStock

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720 000 €

140 m² / 545 m²

5 pièces

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Découvrez cette authentique maison basque pleine de charme, construite en 1936, idéalement située dans le très recherché quartier des Musiciens à Pessac. Développant environ 140 m² habitables sur une belle parcelle de 546 m² avec sa piscine en fond de jardin, cette propriété saura séduire les amateurs de cachet et de potentiel. Elle se compose de 4 chambres, d'un agréable salon-salle à manger baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine pouvant facilement s'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. Vous trouverez également 2 salles d'eau, d'un très grand garage de plus de 30m2 ainsi qu'une cuisine d'été offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (espace indépendant, atelier, bureau?). Cette maison au charme indéniable nécessite quelques travaux de rafraîchissement, une belle opportunité pour la personnaliser à votre goût et en faire un véritable cocon familial. Une maison pleine de caractère qui n'attend plus que sa nouvelle famille ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Antonin PICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925082786 - BORDEAUX.

Référence: 2706
Honoraires d'agence de 4.35% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 330 € - 3 210 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage pessac maisons à vendre pessac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr