Vente appartement T2/T3 - LYON 6 DUQUESNE

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés, cet appartement de 63 m² saura vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Installé au 2? étage d'un bel immeuble, il offre de beaux volumes et une configuration actuelle en deux pièces avec deux alcôves. Un véritable atout pour repenser les espaces selon vos envies : création d'un T3, aménagement d'un bureau ou d'un espace nuit indépendant? tout est possible. L'appartement dégage une atmosphère chaleureuse avec un séjour agréable à vivre, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement appréciable au quotidien. Chaque mètre carré représente ici une opportunité d'optimisation, dans un secteur central, dynamique et très recherché où ce type de bien devient de plus en plus rare. Un appartement à fort potentiel, prêt à être transformé selon vos envies? Et si c'était le projet que vous attendiez ? Logement à consommation énergétique : DPE classe D : 145 kWh/m2/an en énergie primaire et 140 kWh/m2/an en énergie finale. Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 63 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1061.36 euros.