Name: A vendre - portet-sur-garonne - maison de type 5
SKU: 5790
Price: 321200 EUR
Availability: InStock

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à Saint-Julien-En-Genevois

321 200 €

122 m² / 406 m²

5 pièces

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Pour plus d'informations et visites: Jean-Baptiste au O6 13 30 97 29.

Découvrez cette charmante maison des années 60, située à Portet-sur-Garonne, en exclusivité chez NESTENN Portet-sur-Garonne.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine aménagée, un cellier, et un bureau. au 1er étage: 3 chambres et une salle d'eau. Vous apprécierez également la présence d'une cave et d'un garage fermé.

Le chauffage et l'eau chaude assurés par une chaudière gaz. Volets roulants solaires, et la maison est équipée d'une climatisation et d'une alarme pour votre confort et votre sécurité.

La localisation est idéale : à seulement 1 minute d'un arrêt de bus, 3 minutes des écoles, 5 minutes du Collège et 3 minutes de la gare Portet-Saint-Simon. Vous trouverez également à proximité de nombreux commerces et services tels que boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants et espaces verts.

Cette maison est une opportunité rare pour vivre dans un environnement calme et pratique.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contactez dès maintenant l'agence NESTENN Portet-sur-Garonne pour organiser une visite. Jean-Baptiste MILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838481331 - TOULOUSE.

Référence: 5790

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 470 € - 3 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr