Name: Maison Andrée à rénover
SKU: IN241320Andrée
Price: 183000 EUR
Availability: InStock

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183 000 €

67 m² / 250 m²

3 pièces

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En exclusivité -À Cysoing, dans un véritable écrin de tranquillité, FYM Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison « Andrée ». Individuelle et Nichée au bout d?une paisible allée piétonne, elle vous séduira par son environnement calme, bercé uniquement par le chant des oiseaux.
Cette ancienne maison offre une agréable pièce de vie avec accés sur la cuisine, une salle de bain ainsi qu?une chambre en rez-de-chaussée. À l?étage, vous trouverez une seconde chambre et un grenier.
Équipée d?un poêle à pellets installé en 2024, elle bénéficie également du tout-à-l?égout avec pompe de relevage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies.
Un bien idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
Secteur Cysoing- Bourghelles- Cobrieux

Référence: IN241320Andrée

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 560 € - 3 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr