T3 - balcon - garage

26, Rue Valentin Hauy - 69100 VILLEURBANNE

Le bien :

Venez découvrir au sein d'une copropriété sécurisé ce logement T3 situé au 6e étage avec ascenseur.
Le bien se compose d'une entrée s'ouvrant sur la pièce principale, séjour et cuisine ouverte. Une pièce de 24m2 exposé sud et donnant accès à un grand balcon de 12m2.
Vous trouverez ensuite un dégagement comprenant une buanderie, les WC séparé et la salle de bain avec emplacement machine à laver.

Le coin nuit vous propose deux chambres dont une avec placards et accès balcon d'environ 10 m2 et une autre de 12,42 m2.

Un garage en sous-sol vient compléter ce bien (inclus dans le prix).

Précisions :

- Chauffage individuel gaz.
- 6e étage avec ascenseur
- DPE C
- Balcon et garage

Etat locatif :

Le bien est vendu loué. Le loyer pratiqué est de 869,59€ hors charges. Location Loi Pinel.

Un congés pour vente a été délivré et les locataires devront partir au plus tard le 09/08/2028.

Charges annuelles : 1288€ comprenant l'entretien des parties communes, les charges d'ascenseur, le fonds de travaux et le contât d'entretien de la chaudière.

Compte-rendu des diagnostics :

Electricité : < 15 ans
Gaz : < 15 ans
Amiante : Non concerné
Plomb : Non concerné
DPE : Consommation conventionnelle : 110 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 15 kg eqCO2/m2.an (Classe C)


Mandataire :

- Honoraires à la charge du vendeur
- Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 69[Coordonnées masquées]16 291 / CCI de Lyon garantie par GALIAN Assurances