Propriété 215m2 hab en 2 logements T6 et T2 + 200m2 de garage !

ROCBARON :
Découvrez cette superbe propriété aux volumes généreux sur un terrain de 1703m2  offrant un cadre de vie rare et de nombreuses possibilités.
L'ensemble immobilier complet est composé, au rez-de-chaussée, d’un vaste garage / sous-sol de 176m2 avec salle d’eau et WC, directement communicant avec l’espace habitable par un escalier intérieur. Vous trouverez également une remise de 44m2 ainsi qu’un appartement T2 indépendant de 32m2, idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif.
À l’étage, en rez-de-jardin, le logement principal se compose d’un spacieux appartement T6 de 182m2 offrant de très belles prestations : un lumineux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, un cellier / buanderie, 5 chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un garage.
À l’extérieur, plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours, complétées par un vaste espace de stationnement et une agréable piscine avec sa plage aménagée autour.
Côté équipements, la propriété bénéficie d’un chauffage central avec pompe à chaleur, d’une fosse septique aux normes, d’un portail motorisé, d’un vidéophone ainsi que d’un cumulus thermodynamique BOURGEOIS. Des panneaux photovoltaïques sous contrat hybride autoconsommation et revente, installés en 2022, viennent compléter les prestations de ce bien en apportant confort et économies d’énergie.
Un bien rare aux volumes exceptionnels, idéal pour une grande famille, une activité de location saisonnière ou un projet multi-générationnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ALLIOU Robin
Carte de collaborateur noADC83[Coordonnées masquées]00144
Immatriculé au RCS sous le no 819 826 561 RSAC Toulon
No de police d’assurance Allianz No 57612747