Maison 165 m² à Gravelines

? GRAVELINES ?
? Maison familiale + terrain constructible – Opportunité rare !
Située sur Gravelines, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette maison familiale de 165 m² habitables, aux volumes généreux et au potentiel exceptionnel.
? Elle vous offre :
5 chambres
3 au 1er étage
2 au 2nd étage + grenier aménageable
2 salles de bain
2 WC
Une cuisine séparée
Un double salon spacieux et lumineux
Une extension dans la continuité de la pièce de vie
? Les + qui font la différence :
?? Cave
?? Plusieurs dépendances
?? 3 garages, dont un avec fosse et adapté camping-car
? Côté extérieur :
Superbe terrain arboré de 1 743 m²
? RARE SUR LE SECTEUR !
Environ 800 m² constructibles avec possibilité de division pour un projet supplémentaire (maison secondaire, investissement…).
? Emplacement recherché, vie pratique au quotidien
? Prix : 441 000 € net vendeur + 9 000 € de frais d'agence



Honoraires inclus de 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 441 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2566.00 et 3473.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.