Maison 3 pièces avec grand studio en indépendance + garage - eoures marseille 11

HESTIA Gestion Privée - Vous propose en exclusivité une maison avec dépendance située dans le secteur recherché d'Éoures à Marseille 11ᵉ.
Le bien se compose d'un T3 principal ainsi que d'un studio indépendant en dépendance, le tout sur une parcelle d'environ 310 m².
La propriété développe environ 114 m² habitables et comprend également un garage, une terrasse, un balcon et un jardin.
La configuration du bien ainsi que ses plusieurs accès indépendants permettent d'envisager différents projets : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, investissement locatif.
IMPORTANT : le bien nécessite d'importants travaux de rénovation et de réhabilitation.
La maison demande une rénovation globale : électricité, menuiseries, aménagement intérieur, cuisines, salles d'eau, revêtements et modernisation générale.
Situé dans un environnement calme avec un esprit village apprécié, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités du secteur d'Éoures.
Taxe foncière : 1 200 €/an.
Absence de charges de copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 160 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023)
Ce bien vous plaît ?
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Référence annonce : DOM29424. Date de réalisation du diagnostic : 29/04/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Carte professionnelle Transaction délivrée par la CCI Marseille Provence
Antoine MARASCIA – Conseiller immobilier indépendant RSAC 100 824 507