A vendre duplex 176m2 libre d'occupation - deux grandes caves

Venez découvrir avec FONCIA ce superbe local commercial en duplex de 176 m², situé dans un élégant immeuble haussmannien au cœur du centre-ville, à seulement quelques pas des Halles Laissac et de la Place de la Comédie.

Offrant tout le charme de l'ancien – hauteurs sous plafond, volumes généreux et belle luminosité – ce bien rare se compose d'un grand séjour avec plusieurs balcons filants, d'une cuisine indépendante spacieuse avec buanderie, de 4 chambres pouvant être transformé en bureau, ainsi que de deux salles d'eau. Deux caves complètent ce bien.

Implanté dans une rue calme et résidentielle, sans bars ni nuisances sonores, ce local bénéficie d'une atmosphère paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports.

Atout supplémentaire : la copropriété autorise l'exercice des professions libérales, idéal pour allier vie personnelle et activité professionnelle dans un cadre prestigieux.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l'ensemble est en bon état général et offre un fort potentiel de valorisation.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

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