Name: Immeuble Roanne 11 lots 345 m2
SKU: CAT1865
Price: 422000 EUR
Availability: InStock

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422 000 €

345 m²

13 pièces

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Un bel investissement immobilier idéalement situé au coeur de Roanne, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville.

Cet immeuble se compose de 11 lots répartis comme suit :

2 locaux commerciaux
7 studios
2 appartements de type T2

A ce jour, 9 lots sur 11 sont loués , et l'ensemble des biens génère un revenu locatif mensuel de 2 651 euros.

L'immeuble est en bon état général, grâce à un entretien régulier et suivi et les petites surfaces bénéficient d'une forte demande locative sur le secteur de Roanne, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs.

Vous l'aurez compris : une opportunité à saisir rapidement !

Pour plus de renseignements, contactez :
Catherine BOSLAND au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: CAT1865
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2026

Coûts annuels estimés : 6 200 € - 7 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr