Magnifique Villa d'Architecte de 163 m2 – Villeneuve (01480)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19257

Située dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône, Jassans et des axes Lyon/Trévoux, découvrez cette villa contemporaine aux prestations de qualité, désormais proposée à un prix ultra-compétitif.
Érigée sur un superbe terrain clos et arboré de 1150 m², cette maison de 2008 allie parfaitement confort de plain-pied, modernité et respect de l'environnement.
Ses atouts majeurs :
• Vie de plain-pied optimisée : Profitez d'une vaste pièce de vie en "cathédrale" de 42 m² baignée de lumière, complétée par une cuisine ouverte équipée. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de bains complète (baignoire et douche à l'italienne).
• Espaces extérieurs et Projet Piscine : Deux terrasses (dont une couverte) vous permettent de profiter du jardin en toute saison. Le terrain est déjà entièrement pré-équipé (réseaux) pour accueillir votre futur projet de piscine, idéalement face à la baie vitrée.
• Espace nuit à l'étage : Trois chambres supplémentaires et une salle d'eau moderne accueillent confortablement famille et invités.
• Équipements éco-responsables et Fonctionnalité : Cuve de récupération d'eau de pluie (4000 L), pré-équipement pour panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée, et excellente isolation (DPE C). La maison dispose d'un grand garage fermé de 30 m² et d'un carport de 26 m².
• Prestations de standing : Menuiseries mixtes PVC/Alu double vitrage, chaudière gaz à condensation, portail et garage motorisés, réseau multimédia performant et fibre optique.
Une maison prête à vivre, n'attendant que votre touche personnelle pour sublimer son potentiel.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1187€

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Yvon Mokrane, agent commercial immatriculé au RSAC de 534 432 604, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.