Name: Grand T4 bis lumineux avec ascenseur et rénovation énergétique
SKU: 00805689
Price: 325000 EUR
Availability: InStock

325 000 €

103 m²

5 pièces

Foncia Transaction Alsace

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Situé dans le secteur recherché de la Meinau, Canardière à Strasbourg, ce beau T4 bis de 103m² Carrez en étage élevé offre un cadre de vie agréable, pratique et familial.

Le quartier séduit par sa vie de proximité avec de nombreux commerces accessibles à pied : boulangeries, pharmacie, supermarchés, restaurants et services du quotidien. Les familles apprécieront également la présence d'écoles, de crèches et des transports en commun à quelques minutes, notamment le tram Emile Mathis permettant de rejoindre rapidement le centre-ville.

L'appartement, entièrement rénové, bénéficie également d'une rénovation énergétique déjà réalisée, apportant confort thermique et économies d'énergie.

Il se compose de beaux volumes lumineux avec un séjour donnant accès à un balcon, une loggia fonctionnelle, de nombreux placards de rangement ainsi qu'un ascenseur dans la résidence.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 15 000 €.

Un appartement idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien spacieux, rénové et parfaitement situé dans un quartier vivant et bien desservi.

DPE: D
Charges annuelles : 1 235.85€
Lot d'habitation : 232
TF: 1435

Référence: 00805689
Bien en copropriété. Nombre de lots : 607. Charges de copropriété : 103 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 915 € - 2 591 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon strasbourg appartements avec ascenseur strasbourg appartements avec garage strasbourg appartements Canardière strasbourg appartements Cité de l’Ill strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr