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Alpes Revêtements

à Sallanches

Cozynergy

à Toulouse

Opportunité - praz sur arly

Name: Opportunité - praz sur arly
SKU: 7409870
Price: 560000 EUR
Availability: InStock

— Praz-Sur-Arly 74120 —

560 000 €

115 m²

5 pièces

Homeloop

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Belle opportunité pour cet appartement de 145 m2 au sol avec un potentiel exceptionnel d'aménagement.

Possédant actuellement 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 buanderie et une pièce de vie toute hauteur baignée de lumière toute la journée, ce bien saura vous séduire par ses beaux volumes et sa vue dégagée sur les montagnes voisines.

Pour ceux qui rêvent d'un pied à terre à la montagne, c'est l'endroit idéal. Possibilité de réaménager l'espace pour exploiter toute la surface.

La toiture a été refaite récemment (2 ans) et les fenêtres de toit ont toutes été changées.

En annexe un garage de 30 m2 vient compléter le bien.

Possibilité d'acquérir un appartement T2 contigu de 30 m2

Coup de coeur assuré!

Renseignements et visites du lundi au dimanche. Demande de garanties financières avant toute visite.

Contactez moi rapidement - Virginie Renaut - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

Virginie RENAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 210 034 - CHAMBERY

Référence: 7409870

DPE

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr