T3 Rez-de-jardin avec Terrasse, Jardin Privatif et Vue sur Jardins Intérieurs, Pigeonnier de Caractère et Cour Pavée – Résidence

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée pour un service d'exception. Nous vous proposons une présentation complète de votre futur logement : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité.

Situé à Survilliers, cet appartement T3 de 62,16 m² (loi Carrez) se trouve en rez-de-jardin, au sein d'une résidence de standing sécurisée.

Vous profiterez d'un jardin privatif de 36,3 m² et d'une terrasse de 12,9 m², idéals pour savourer de vrais moments de détente à l'extérieur. La vue est l'un des atouts majeurs de ce bien, donnant à la fois sur les jardins intérieurs de la résidence, un pigeonnier de caractère unique, ainsi qu'une charmante cour pavée, et sur la place des Tilleuls récemment aménagée.

Agencement optimal :
• Entrée avec grand placard de rangement
• Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin
• Cuisine ouverte à aménager selon vos besoins et envies
• Deux chambres confortables avec placards intégrés
• Salle de bains équipée
• Toilettes indépendantes

Prestations complémentaires :
• Résidence calme, sécurisée, avec accès contrôlé
• Appartement traversant Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée
• Box fermé en sous-sol et emplacement de stationnement extérieur privatif
• Appartement “clé en main”, aucun travaux à prévoir

Emplacement de choix, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare, de l'accès à l'A1 et à moins de 15 minutes de Roissy-CDG.

Informations pratiques :
- Taxe foncière : non communiquée
- Charges : 130 €/mois
- Lots : appartement n°97, box n°186, parking n°294 (détails sur demande)
- DPE : D (204 kWhEP/m².an) / GES : B (7 kg CO2/m².an)
- Coût estimé en énergie : 1 200 à 1 670 €/an
- Copropriété de 130 lots

Prix de vente : 230 500 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)

Informations et visite virtuelle sur demande. Consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, SIREN 837 704 584, carte pro CPI 75[Coordonnées masquées]25 842. Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Sandrine GUARNERI
Carte T n°CPI 60[Coordonnées masquées]00 010 • En délégation avec Abriculteurs