Maison individuelle 6 pièces 150m2 895 000€ BAGNOLET

En exclusivité Melahat GUNERI vous présente.

Idéalement située au cœur de Bagnolet, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché en proche périphérie de Paris, dans une rue vivante et bien desservie, à proximité immédiate des commodités du quotidien.

Un emplacement stratégique aux portes de Paris
La rue Anatole France est un axe central de Bagnolet, commune limitrophe de Paris (20e arrondissement), offrant un accès rapide à la capitale via le métro ligne 11 (station Serge Gainsbourg à moins de 10 minutes en bus ou à pied selon le secteur).
Le quartier profite d'une bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus (dont 76, 318 et 322) permettant de rejoindre rapidement les stations de métro et les communes voisines comme Montreuil et Romainville.
Écoles à proximité immédiate
Le secteur est particulièrement adapté aux familles grâce à une offre scolaire complète à proximité :
École maternelle et élémentaire Jean Jaurès (à quelques minutes à pied)
Autres établissements publics et crèches dans un rayon proche (moins de 500 à 800 m)
Collèges et lycées accessibles rapidement en transport dans Bagnolet et Montreuil
La proximité directe des écoles permet un quotidien pratique et sécurisé pour les enfants, sans longs trajets.
Commerces et services accessibles à pied
Le quartier dispose de nombreux commerces de proximité et services essentiels :
Boulangeries, épiceries, pharmacies et supermarchés dans les rues adjacentes
Marchés et commerces locaux à quelques minutes
Centres commerciaux accessibles rapidement (secteur Gallieni / Bel Est)
Tout est réuni pour une vie de quartier dynamique sans dépendre de la voiture.
Cadre de vie urbain et pratique
Bagnolet est une commune en pleine évolution, offrant un équilibre entre :
Vie urbaine dynamique
Proximité immédiate de Paris
Quartiers résidentiels en renouvellement
La rue Anatole France bénéficie d'une forte densité de services et d'équipements publics, ce qui en fait un emplacement pratique et recherché.

Située à Bagnolet proche Les LILAS et Romainville à quelques minutes de Paris, cette maison de 150 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis.
Le premier étage comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.
Les combles de 50 m² constituent un véritable atout. Ils peuvent être aménagés selon vos besoins en suite parentale, espace bureau, salle de loisirs ou chambre supplémentaire.
Un sous-sol de 50 m² en plateau complète ce bien et offre de multiples possibilités : atelier, salle de sport, espace de stockage ou aménagement complémentaire.
Les atouts du bien
Surface totale d'environ 150 m²
Salon, salle à manger et cuisine ouverte
3 chambres
Salle d'eau avec WC
Combles de 50 m² aménageables
Sous-sol de 50 m²
Beaux volumes et fort potentiel
Finitions à réaliser selon les goûts et les envies de l'acquéreur
Proximité des commerces, écoles et transports
Accès rapide à Paris
Cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d'une structure déjà en place et de volumes généreux dans un secteur recherché de la proche couronne parisienne.
Pour plus de renseignement vous pouvez me contacter.
Mme GUNERI Melahat
[Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Melahat GUNERI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 740 161 Greffe de BOBIGNY) [Coordonnées masquées] (réf. 607846 )