En exclusivite le cannet des maures villa plain pied

En EXCLUSIVITE sur LE CANNET DES MAURES Villa de plain-pied + studio indépendant
Située au coeur du très recherché village du Cannet des Maures, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre calme résidentiel et proximité immédiate de toutes les commodités. Accès autoroute rapide et gare accessible à pied viennent compléter un emplacement stratégique et rare.
Implantée dans un quartier prisé, cette villa de plain-pied développe environ 116m² habitables. Entièrement rénovée avec soin, elle propose des prestations de qualité et un confort thermique remarquable grâce à une isolation par l'extérieur (ITE) et des climatisations performantes, renforcées par un chauffe-eau solaire.
La propriété comprend le logement principal avec environ 88m² avec deux chambres, et un studio de 28 m², idéal pour une activité professionnelle, un espace indépendant ou un potentiel intéressant de rapport locatif, y compris en saisonnier.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 730 m², entièrement clos, raccordé au tout-à-l'égout et soigneusement paysager. Plusieurs dépendances viennent enrichir le bien et offrent de nombreuses possibilités : Abri voiture en bois, Espace aménagé, Atelier, Chalet bois indépendant
Les atouts : Plain-pied rare sur le secteur - Terrain plat de 730 m², clos et paysager - Accès autoroute rapide et gare à pied - Rénovation de qualité - aucun travaux à prévoir (hors personnalisation) - Confort thermique exceptionnel (ITE + climatisations + solaire) - Studio indépendant - Environnement recherché - Proximité immédiate du centre-ville et des commodités.
Un bien complet, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement particulièrement apprécié.
A découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible - DPE Classe B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr