Maison 3 chambres et jardin - VIDAUBAN

Idéalement située dans un lotissement fermé et sécurisé, découvrez cette agréable maison mitoyenne, parfaitement entretenue et sans aucun travail à prévoir. Un cadre de vie paisible, familial et pratique au quotidien (écoles, commerces et transports accessibles rapidement). ​Au rez-de-chaussée : ​Entrée fonctionnelle avec placard de rangement. ​Vaste séjour très lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. ​ Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. ​ Annexes : WC indépendant avec espace buanderie et garage communiquant. ​À l'étage : ​ Un espace nuit comprenant 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés. ​ Une salle de bains avec WC. ​Côté extérieur : Un jardin privatif avec terrasse pour vos moments en plein air, ainsi qu'une place de stationnement privée devant le garage. ​Les atouts clés : ​ Maison en parfait état, prête à habiter (aucun travail à prévoir). ​ Domaine fermé et sécurisé, idéal pour la tranquillité d'esprit. ​ Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports). ​ Extérieur agréable avec jardin, garage et place de parking. Charges de copropriété (Appel de fonds T2 2026) : 71.43€ /trimestre (soit 285.72€ /an estimé) comprenant l'entretien des parties communes, l'électricité des lampadaires et du portail. Taxe foncière 2025 : 1426€ EDF (mensualisation 2026) : 106€ /mois Gaz de ville (mensualisation 2026): 53€ /mois DPE : C (72kWh/m²/an) GES : C (13kgCO2/m²/an) nombre de lots : 28 nombre de lots en vente dans cette annonce : 1 Pas de procédure en cours Annonce rédigée et publiée par Elisa BRULFERT-COUDERT Mandataire immobilier indépendant (EI) - Agent commercial du réseau VALMI EXPERT Immatriculation RSAC de Draguignan : 938 549 748 RCP : RCACO-25-032859 souscrit auprès de GALIAN-SMABTP, Carte professionnelle n° n°CPI51[Coordonnées masquées]00006 délivrée par CCI du Var, le 27/02/2024.