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Maison 4 chambres au calme et proche du bourg
— Ploemel 56400 —
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Betty PAPAIL vous propose ce bien :
Laissez-vous séduire par cette réalisation Trecobat (2012), nichée au bout d'une impasse paisible à seulement 700 m du bourg de Ploemel et de ses commerces.
Un emplacement privilégié qui permet de profiter du calme d'un quartier résidentiel tout en étant à 6kms seulement d'Auray, 8kms des alignements de Carnac et moins de 10 km des plages d'Erdeven.
Rez-de-chaussée : volume, lumière et confort de plain-pied
La pièce de vie de plus de 44 m², exposée Sud-Ouest, est baignée de lumière. Très chaleureuse avec son poêle, elle s'ouvre sur une belle terrasse pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Ce niveau a été pensé pour une vie de plain-pied avec :
- 2 chambres confortables.
- Une salle d'eau.
- Un cellier/buanderie
À l'étage : un espace nuit atypique
A l'étage, on trouve
- Une mezzanine dotée d'un plancher de verre, un élément architectural très atypique qui apporte du caractère et de la transparence.
- 2 belles chambres supplémentaires.
- Une 2ème salle d'eau.
Côté extérieur : un abri de jardin permet de stocker facilement vélos, outils de bricolage ou planches de surf...
Le terrain de 347 m² offre un cadre intimiste au milieu d'une végétation luxuriante, idéal pour déconnecter sans avoir les contraintes d'un grand entretien.
En résumé, une réelle opportunité sur un secteur prisé :
Une maison offrant une vie de plain-pied, une isolation renforcée et un DPE B, le tout en étant à seulement 9 km de Carnac ou de La Trinité-sur-Mer et 8km de la gare d'Auray.
Un prix maîtrisé pour une situation géographique idéale.
Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur.
Montant des honoraires : 10 300 € TTC, soit 3 %
Retrouver la vidéo immersive et tous les détails sur www lavieici com
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Laissez-vous séduire par cette réalisation Trecobat (2012), nichée au bout d'une impasse paisible à seulement 700 m du bourg de Ploemel et de ses commerces.
Un emplacement privilégié qui permet de profiter du calme d'un quartier résidentiel tout en étant à 6kms seulement d'Auray, 8kms des alignements de Carnac et moins de 10 km des plages d'Erdeven.
Rez-de-chaussée : volume, lumière et confort de plain-pied
La pièce de vie de plus de 44 m², exposée Sud-Ouest, est baignée de lumière. Très chaleureuse avec son poêle, elle s'ouvre sur une belle terrasse pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Ce niveau a été pensé pour une vie de plain-pied avec :
- 2 chambres confortables.
- Une salle d'eau.
- Un cellier/buanderie
À l'étage : un espace nuit atypique
A l'étage, on trouve
- Une mezzanine dotée d'un plancher de verre, un élément architectural très atypique qui apporte du caractère et de la transparence.
- 2 belles chambres supplémentaires.
- Une 2ème salle d'eau.
Côté extérieur : un abri de jardin permet de stocker facilement vélos, outils de bricolage ou planches de surf...
Le terrain de 347 m² offre un cadre intimiste au milieu d'une végétation luxuriante, idéal pour déconnecter sans avoir les contraintes d'un grand entretien.
En résumé, une réelle opportunité sur un secteur prisé :
Une maison offrant une vie de plain-pied, une isolation renforcée et un DPE B, le tout en étant à seulement 9 km de Carnac ou de La Trinité-sur-Mer et 8km de la gare d'Auray.
Un prix maîtrisé pour une situation géographique idéale.
Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur.
Montant des honoraires : 10 300 € TTC, soit 3 %
Retrouver la vidéo immersive et tous les détails sur www lavieici com
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: MB5101003809
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 4 chambres au calme et proche du bourg
355 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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