Appartement de 4 pièces de 76 m² à Rennes

Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1975, cet appartement de 4 pièces offre 76 m2 Carrez agréablement agencés, complétés par un balcon d'environ 12 m2 et une cave. Traversant, lumineux et au calme dans un quartier prisé de Rennes, il dispose de trois chambres, d'un séjour avec salle à manger attenante et d'un bureau, offrant une vraie souplesse d'organisation entre espace de vie et coin nuit.

L'appartement a bénéficié de rénovations récentes, ce qui se ressent dans son état général soigné. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, renforcée par la bonne luminosité des pièces. La cuisine est équipée, prête à accueillir le quotidien comme les moments plus conviviaux. Les rangements sont facilités par des placards intégrés, et la présence de toilettes séparées renforce le confort. Le balcon permet de profiter d'un espace extérieur agréable en hauteur, tandis que la cave d'environ 4 m2 complète utilement l'ensemble pour le stockage.

Le chauffage collectif au gaz, tout comme la distribution collective de l'eau chaude, participent au confort d'usage. Les fenêtres en double vitrage contribuent à l'isolation et au bien-être intérieur. L'appartement se trouve dans une copropriété, avec accès par ascenseur directement jusqu'au 6e étage. La présence de la fibre optique est un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs, et un stationnement est possible grâce à la présence de parking.

À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique. Les stations de métro Charles de Gaulle (ligne de métro) à environ 300 m, Colombier à environ 350 m et Gares à environ 550 m offrent un accès rapide aux différents quartiers de Rennes. La gare de Rennes, située à environ 500 m, renforce cette excellente accessibilité, notamment pour les déplacements professionnels ou les week-ends.

Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à distance piétonne : le collège Notre-Dame du Vieux Cours à environ 400 m, l'école élémentaire Louise Michel à environ 450 m, l'école primaire publique Liberté à un peu plus de 500 m et l'école maternelle Villeneuve à environ 550 m. Pour les moments de détente, le Square du Pré Perché et le Mail Anne-Catherine, tous deux à moins de 450 m, offrent des espaces verts appréciables pour se promener ou faire une pause en plein air.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1505 €
- DPE : D (203 kWh/m²/an)
- Mode de chauffage : collectif au gaz
- Distribution de l'eau chaude : collective

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