Appartement avec balcon plein Sud à Saint-Denis

93200 Saint-Denis Quartier République/Gare/Porte de Paris - Appartement de 65,92 m² avec balcon plein Sud - 2 chambres (11 m² chacune) - Extérieur d'environ 6 m² et séjour d'environ 23 m².

À Saint-Denis, à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 65,92 m² Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur, séduit par son cadre de vie agréable et sa décoration au goût du jour.

Exposé plein Sud, il bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée.
Son vaste séjour de près de 23 m² s'ouvre sur un balcon aménagé d'environ 6 m², offrant une vue dégagée sur le canal et les jardins environnants — un véritable prolongement de l'espace de vie.

L'appartement propose également deux chambres confortables de 11 m² chacune, idéales pour une vie de famille ou un projet évolutif.

Au sein d'une résidence récente, il allie confort et fonctionnalité au quotidien.

Enfin, le bien est très régulièrement loué à la nuitée pour un prix compris entre 215 et 260 €, ce qui correspondait à un revenu de 24 000 € en 2025.

Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie lumineux aux portes de Paris, et en faire profiter les autres !

Une place de stationnement intérieur complète ce bien.

Exposition : Plein Sud
Bilan + Classe énergétique : C
Chauffage : Individuel (électricité)
Eau : Individuel (électricité)
Charges mensuelles de copropriété : 161 €
Taxe foncière annuelle : 1551 €
Prix : 269 000 €
Bien soumis au statut de la copropriété : Oui, 40 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.