315 000 €

67 m²

4 pièces

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Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété en centre-ville,
Cet appartement traversant est-ouest offre de très belles prestations, une excellente luminosité et une organisation de l’espace très fluide.

Il se compose comme suit :

- Séjour/cuisine de presque 30 m2 climatisés
- Trois chambres de 11,9,10, dont une climatisée
- Une salle d’eau avec WC et emplacement machine à laver
- Balcon vue dent du chat

Autres informations :

- Une place privative en sous-sol
- Une cave d'environ 8 m2
- Chauffage collectif gaz
- Climatisation
- Nombre de lots d'habitation : 58
- charges de copro : 600 euros/trimestre chauffage inclus

Appartement en excellent état - aucun travaux n’est à prévoir.
Profitez d'un emplacement à seulement quelques minutes de l’hypercentre.

Pour plus d'informations, contacter :

Jérémy Napoleon : O6 17 29 15 08
[Coordonnées masquées]
Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 823 439 013.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 58.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 510 € - 2 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon aix-les-bains appartements avec ascenseur aix-les-bains achat appartement aix-les-bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix les Bains - Centre Ville - T4 - Parfait état

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Aix les Bains - Centre Ville - T4 - Parfait état

315 000 €