Name: T3 avec balcon et garage.
SKU: 2240
Price: 79000 EUR
Availability: InStock

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79 000 €

70 m²

3 pièces

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En exclusivité dans notre agence, St Etienne secteur Tréfilerie a deux pas de la fac général. T3 de 66,5 m2 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue de 36 lots.

Le bien se compose :
-D'un séjour lumineux,
-De deux chambres,
-D’une cuisine indépendante,
-D’une salle d’eau,

Un garage privatif ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Cet appartement est actuellement loué.

Loyer mensuel : 538 EUR (appartement) + 58 EUR (garage) + 120 EUR de charges Revenus locatifs annuels hors charges : 7 152 EUR Rentabilité brute : 9,05%

Ce bien est soumise au statut de la copropriété. Quote-part annuelle de charges : 3840€.Aucune procédure en cours.
Idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà loué avec une bonne rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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Référence: 2240
Bien en copropriété. Nombre de lots : 36.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 436 € - 1 942 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur saint-etienne appartements avec cuisine indépendante saint-etienne appartements avec garage saint-etienne achat appartement saint-etienne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr