173 000 €

80 m²

3 pièces

IMOZEN

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À deux pas du centre de Brignoles, découvrez ce bel appartement T3 de 80 m2, situé au 1er étage d’une villa traditionnelle au sein d’une petite copropriété de seulement 4 lots.

* Les atouts du bien :

* Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée
* Cuisine avec véranda communicante
* Deux chambres confortables de 13 m2 et 14 m2
* Buanderie
* Salle d’eau
* WC séparé
* Terrasse et véranda

Pour votre confort, l’appartement dispose :

* d’un poste de climatisation
* de menuiseries en double vitrage

Quelques travaux de remise au goût du jour pourront être envisagés afin de moderniser le bien et le personnaliser selon vos envies.

* Un extérieur rare et intimiste

À l’extérieur, profitez d’un jardin privatif accessible en toute intimité, véritable prolongement de l’espace de vie.

* Stationnement

Deux places de parking privatives complètent ce bien.

- Informations complémentaires

* Petite copropriété de 4 lots (en cours de constitution)
* Charges prévisionnelles symboliques : 1 € / an

Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable avec extérieur, à proximité immédiate des commodités.

Envie de visiter ?

Contactez Mme Nathalie ERGUY, agent commercial IMOZEN (RSAC Draguignan 428 895 395).

Conformément à l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : https://www.georisques.gouv.fr?utm_source=chatgpt.com

Référence: 506
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Centre-Vieille Ville brignoles achat appartement brignoles

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 80m2 + jardin privatif

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 80m2 + jardin privatif

173 000 €