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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison familiale 136 m² - Située au calme sur les hauteurs - exposé SUD !
— La Batie-Neuve 05230 —
Nos partenaires locaux
Sur les hauteurs de La Bâtie Neuve (05230), découvrez cette belle maison T5 d'environ 136 m²,
nichée dans un environnement paisible, sans nuisance, avec un ensoleillement optimal toute la journée !
Édifiée sur un terrain de 1 090 m², elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et qualité de vie à moins de 20 min de Gap.
Des panneaux photovoltaïques vous permettront d'obtenir environ 3 500 €/ an de revente.
La maison se compose :
Au rez de chaussée de 2 grands garages d'un volume totale de plus de 50 m² avec un espace chaufferie de 10 m² en plus.
Au rez de jardin, une agréable pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC, parfaite pour une vie de plain-pied.
A l'étage, vous retrouverez, deux grandes chambres offrant confort et espace, une salle d'eau, wc et un espace dressing.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux, parfaitement exposé, idéal pour créer un espace détente, jardin ou terrasse conviviale.
LES ATOUTS en résumé :
Secteur très calme
Excellente exposition / ensoleillement
Terrain de 1 090 m²
Chambre + salle d'eau en rez-de-jardin
Beaux volumes
Simulation du DPE pour un passage de "DPE E" en "DPE C" pour environ 15 000€ de travaux !
Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable potentiel et un cadre de vie privilégié.
À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 201 840 - Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950009
nichée dans un environnement paisible, sans nuisance, avec un ensoleillement optimal toute la journée !
Édifiée sur un terrain de 1 090 m², elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et qualité de vie à moins de 20 min de Gap.
Des panneaux photovoltaïques vous permettront d'obtenir environ 3 500 €/ an de revente.
La maison se compose :
Au rez de chaussée de 2 grands garages d'un volume totale de plus de 50 m² avec un espace chaufferie de 10 m² en plus.
Au rez de jardin, une agréable pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC, parfaite pour une vie de plain-pied.
A l'étage, vous retrouverez, deux grandes chambres offrant confort et espace, une salle d'eau, wc et un espace dressing.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux, parfaitement exposé, idéal pour créer un espace détente, jardin ou terrasse conviviale.
LES ATOUTS en résumé :
Secteur très calme
Excellente exposition / ensoleillement
Terrain de 1 090 m²
Chambre + salle d'eau en rez-de-jardin
Beaux volumes
Simulation du DPE pour un passage de "DPE E" en "DPE C" pour environ 15 000€ de travaux !
Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable potentiel et un cadre de vie privilégié.
À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 201 840 - Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950009
Référence: 340930308757
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale 136 m² - Située au calme sur les hauteurs - exposé SUD !
399 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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