Name: Appartement 42m² - T2 - LYON 5EME - 5mn à pied de Perrache
SKU: 340934052686
Price: 210000 EUR
Availability: InStock

210 000 €

42 m²

2 pièces

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Situé Quai des Étroits, à deux pas du Vieux Lyon, de la gare de Perrache et du métro A, cet appartement traversant de 42 m² est situé au 1er étage (sans ascenseur).
Rénové en 2021, le charme de l'ancien à été préservé, avec sa cheminée dans la chambre, parquet, tomette de Savoie, et exceptionnelle hauteur sous plafond de 3m.

- Couloir d'entrée
- Une chambre au calme de 12m² avec mezzanine et placard, 1,90m de hauteur sous mezzanine - fenêtre sur la coursive
- Belle pièce de vie de 22m² avec cuisine ouverte rénovée en 2021
- Une salle d'eau avec wc
- Un grenier

Pourquoi ce bien ?
- Son emplacement stratégique entre la Presqu'île et les quais en fait un choix idéal pour vivre
- Idéal primo accédant ou investissement locatif
- Très faibles charges de copropriété
- Possibilité d'acheter meublé prêt à habiter
- Immeuble sur cour très calme avec accès digicode
- Fenêtre double vitrage de 2021

Je réponds à vos questions Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 368€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.954150

Référence: 340934052686
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 30 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 21/07/2021

Coûts annuels estimés : 870 € - 1 190 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr