Maison à vendre 6 pièces PAU NORD – Tourasse -Maison évolutive : Deux Espaces de vie indépendants Université (64)

Une configuration rare pour un projet sur mesure : résidence principale avec revenus locatifs, projet intergénérationnel ou investissement patrimonial.

Située dans un secteur calme et recherché du Nord de Pau, cette maison propose une organisation unique grâce à ses deux accès totalement distincts, offrant une autonomie parfaite à chaque niveau.

# L'AGENCEMENT : UN POTENTIEL DEUX-EN-UN

Le Rez-de-Chaussée (Logement autonome) : Un véritable appartement de plain-pied comprenant un salon, une chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Idéal pour générer un revenu locatif immédiat (secteur Université/Hôpital) ou pour accueillir un proche en toute intimité.

L'Étage (Espace familial) : Un lieu de vie principal lumineux et chaleureux, offrant une atmosphère sereine pour votre quotidien.

# LES ATOUTS TECHNIQUES & ENVIRONNEMENTAUX

Ici, pas de mauvaises surprises, le bien a été entretenu pour vous offrir une sérénité totale :

Toiture sous devis signé (confort et pérennité)
Électricité aux normes (sécurité et conformité)

Un cadre de vie privilégié et connecté :

Transports : Le Fébus à proximité immédiate pour des déplacements fluides.

Commodités : Centre Commercial Tempo et services du quotidien accessibles en quelques minutes.

Éducation & Dynamisme : À deux pas de l'Université de Pau (UPPA) et d'un parcours scolaire complet (écoles, collèges et lycées, publics et privés).

# LES "+" QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Modularité totale : Habitez un niveau, louez l'autre, ou occupez l'ensemble.

Quartier résidentiel : Un environnement calme, familial et sécurisant.

Rentabilité sécurisée : Une forte demande locative garantie par la proximité des pôles d'activités.

Une opportunité rare d'allier qualité de vie et valorisation de patrimoine.

Contactez-moi pour une visite.

Visite virtuelle sur demande et après qualification du profil.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 061 928 - Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.953016