CESSON – Hameau de Saint-Leu

Située dans le hameau recherché de Saint-Leu à Cesson, cette maison familiale rénovée en 2018 vous offre un cadre de vie paisible, tout en laissant entrevoir de belles perspectives d'évolution.
D'une surface d'environ 91 m², elle propose aujourd'hui une base saine et fonctionnelle, idéale pour s'installer immédiatement tout en conservant un potentiel d'amélioration selon vos projets.

Vous y découvrirez :
un séjour chaleureux et traversant,
une cuisine conviviale,
3 chambres,
une rénovation récente permettant une installation immédiate sans gros travaux.

Mais le véritable atout de cette propriété se découvre à l'extérieur…
Implantée sur un superbe terrain de 835 m², la maison bénéficie d'un jardin offrant de nombreuses possibilités :
espace détente
piscine
potager
aire de jeux
extension ou projet d'aménagement extérieur haut de gamme
Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Les prestations complémentaires font également la différence :
sous-sol total,
garage,
dépendance,
volets roulants motorisés centralisés,
stationnements facilités,
environnement résidentiel calme et verdoyant.

Côté emplacement, vous profitez d'un équilibre particulièrement recherché :
accès rapide à Melun,
proximité des écoles et commodités,
gare RER D accessible rapidement,
accès faciles vers les grands axes.

Cette maison offre également un potentiel d'optimisation énergétique intéressant, permettant à ses futurs acquéreurs :
d'adapter les équipements selon leurs usages
de bénéficier des dispositifs d'aides à la rénovation
d'améliorer le confort thermique tout en valorisant le bien à moyen terme
Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant allier achat malin et projet personnalisé.

CONTACTEZ-MOI POUR LA DECOUVRIR !!

Cette annonce référence 333435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 833[Coordonnées masquées]1.

Prix du bien : 294 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 74 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr