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PRO POSE

109 000 €

81 m²

3 pièces

3C Immobilier

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Appartement T3 de 81 m2 avec vue exceptionnelleSitué au 2? étage d’une résidence proche du centre-ville accessible à pied, découvrez ce bel appartement de type T3 d’une superficie de 81 m2 offrant de beaux volumes et une vue imprenable sur la cité de Carcassonne et les Pyrénées.

L’appartement se compose d’une grande pièce de vie lumineuse d’environ 30 m2, idéale pour recevoir, de deux chambres avec placards intégrés, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une loggia pratique au quotidien.
Vous profiterez également d’un agréable balcon avec une vue exceptionnelle, véritable atout du bien.
Un parking est également disponible et l'appartement dispose d'une cave.

Aucun gros travaux à prévoir : appartement bien entretenu et fonctionne .
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !

Contact : Anthony DELAGUIA
Téléphone : [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 408
Bien en copropriété. Nombre de lots : 62. Charges de copropriété : 600 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/10/2016

Coûts annuels estimés : 600 € - 800 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de type T3 balcon avec vue exceptionnelle

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement de type T3 balcon avec vue exceptionnelle

109 000 €