Maison familiale - 5 chambres -piscine couverte- Secteur Planty/Amandiers - 5 min gare TGV

Maison familiale - 5 chambres -piscine couverte- secteur Planty/Amandiers - 5 min gare TGV

À proximité immédiate des écoles, commerces et axes de communication, cette solide maison familiale construite en 1968 séduira les amateurs de volumes généreux et de bâtisses de qualité.
Édifiée sur une structure robuste avec charpente traditionnelle en chêne, elle développe de beaux espaces de vie et offre un fort potentiel d’aménagement pour une famille en quête de confort et de convivialité.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall avec placard de 7 m2 desservant un séjour lumineux de 35 m2 agrémenté d’une cheminée, idéal pour les moments de partage.
La cuisine indépendante de 24 m2, particulièrement lumineuse, offre un très bel espace à réinventer selon vos envies.
Un bureau de 10,40 m2 complète cet étage, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.
L’espace nuit accueille trois chambres de 11 à 12 m2, dont deux avec espace dressing, ainsi qu’une grande salle d’eau de 6 m2 et un wc indépendant.

Le rez-de-jardin constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis ou imaginer un espace de vie indépendant.
Il comprend actuellement deux chambres supplémentaires, un vaste garage avec baies vitrées pouvant être transformé en salle de sport, atelier ou espace bien-être, ainsi qu’un second grand garage, une chaufferie et un espace sanitaire avec accès direct à la piscine.
Vous profiterez également d’une piscine couverte (8 x 4) permettant la baignade en toute saison, prolongée par une vaste terrasse couverte propice aux repas et moments de détente.

Une maison de 208 m2 habitables aux multiples possibilités, idéalement située :
- école à 400 m,
- supermarché à 600 m,
- collège à 900 m,
- gare TGV accessible en 5 minutes en voiture.

Cette propriété attend aujourd’hui ses nouveaux propriétaires désireux de lui redonner tout son cachet et de révéler tout son potentiel.

Informations complémentaires :
- Chauffage électrique
- Climatisation dans la pièce de vie (PAC)
- Maison reliée au tout à l'égout
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
- Taxe foncière : 2 881 €
- Prix net vendeur : 357 000 € + honoraires charge acquéreur : 14 000 €
Cette annonce vous est proposée par ROUSSEAU Céline - EI - NoRSAC: 913300422, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -