2/3 pièces en étage avec ascenseur

75013 BUTTE AUX CAILLES Le Groupe H&B IMMOBILIER vous propose un appartement de caractère au sein d’un superbe immeuble Art Nouveau de standing, idéalement situé au cœur du très recherché quartier de la Butte-aux-Cailles.
En étage avec ascenseur, ce magnifique 2/3 pièces séduit par son cachet préservé, ses beaux volumes et sa luminosité grâce à son exposition plein Sud.
L’appartement se compose d’un élégant séjour, d’une salle à manger pouvant aisément être aménagée en seconde chambre, d’une chambre au calme absolu, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que d'une buanderie.
Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ce bien offre tout le charme de l’ancien : parquet d’origine, moulures raffinées et cheminée et poêle prussien d’époque. Son plan équilibré et sa distribution en font un bien rare sur le secteur.
L’immeuble parfaitement entretenu, bénéficie de prestations de qualité. Un ravalement a été réalisé en 2018 et les descentes d’eaux ont été remplacées. Le ravalement de la cour intérieure ainsi que l’installation de l’ascenseur viennent d'être achevés, valorisant encore davantage la copropriété.
Une grande cave complète ce bien.
Un appartement au charme intemporel, niché dans l’un des quartiers les plus vivants et prisés de la rive gauche parisienne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
H&B Immobilier RCS Paris no 982 733 966