Name: Propriété avec grange et parc arboré sur une parcelle de 4.292 m2
SKU: 6220
Price: 346000 EUR
Availability: InStock

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346 000 €

121 m² / 4 292 m²

6 pièces

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Moissat, située entre Lezoux et Billom, maison d'habitation avec grange sur une parcelle de 4.292 m2
Cette propriété de 121 m2 située dans un environnement calme et sans vis à vis, comprend en rez de chaussée une cuisine séparée, un séjour de 35 m2 donnant accès à un parc arboré et clôturé, une chaufferie et des toilettes séparées.
Au premier étage, vous trouverez l'espace nuit avec 4 chambres parquettées dont 2 avec placards et une salle d'eau avec toilettes.
Au dessus, un grenier de 60 m2 isolé au plafond et aménageable.
Des huisseries en double-vitrage pvc, une toiture rénovée en 2020, une charpente traditionnelle traitée et isolée, 4 chambres, un grenier aménageable, un magnifique parc arboré avec des arbres centenaires et fruitiers, une grange indépendante de 100 m2, un assainissement au réseau public (TAL) conforme, un chauffage au fioul, une habitation éligible à la fibre, une véranda complètent les prestations de cette spacieuse maison agéable et bien située.
Contactez Jean-Christophe RAPHANEL, Responsable AGENCE CETRIM IMMOBILIER LEZOUX au [Coordonnées masquées].

Référence: 6220
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/08/2025

Coûts annuels estimés : 4 660 € - 6 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr