199 000 €

76 m²

3 pièces

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Idéalement situé rue aux Arènes, à seulement deux minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des lignes de bus et du Mettis, cet appartement traversant se trouve au 3ᵉ étage d’un immeuble de caractère datant du début du siècle, au sein d’une petite copropriété de 5 lots.
Il se compose d’une entrée desservant un lumineux salon-séjour avec balcon, d’une spacieuse cuisine entièrement équipée également dotée d’un balcon, d’une salle de douche, de deux chambres dont une avec dressing, ainsi que d’un WC indépendant.
Sur le plan technique : chauffage individuel au gaz et menuiseries en PVC double vitrage.
Sa performance énergétique vous garantit confort au quotidien et maîtrise des consommations.
En complément, une cave en sous-sol vient parfaire ce bien.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 938 €.
Honoraires d'agence de 6.75% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 480 € - 2 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon metz achat appartement metz

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement F3 72,33m2 à deux minutes de la gare de Metz

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement F3 72,33m2 à deux minutes de la gare de Metz

199 000 €