Appartement - 30 m2 - rez-de-jardin - parking - montpellier - tramway et commerces

APPARTEMENT T2 30 M2 EN REZ-DE-JARDIN AVEC PARKING À MONTPELLIER PROCHE TRAMWAY ET COMMERCES

T2 MONTPELLIER - REZ DE JARDIN - INVESTISSEMENT LOCATIF - PARKING SOUS SOL - PROCHE TRAMWAY - APPARTEMENT ENTRETENU - RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE - 30M2 - PROCHE COMMERCES - RENTABILITÉ


Cet appartement T2 de 30 m2 en rez-de-jardin se situe à Montpellier, dans un secteur pratique au quotidien, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des commodités. Il constitue une solution intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif recherché sur Montpellier.

L’appartement bénéficie d’un accès facile grâce à sa configuration en rez-de-chaussée avec espace extérieur, un vrai avantage pour les occupants recherchant un logement fonctionnel et accessible.

L’intérieur propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, pensée pour optimiser chaque mètre carré.

L’espace nuit comprend une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau. Le logement est entretenu très régulièrement et présente un excellent état général.

Le bien va bénéficier d’une rénovation énergétique, permettant d’améliorer le confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques, un point particulièrement recherché aujourd’hui pour les investisseurs comme pour les occupants.

À l’extérieur, le rez-de-jardin apporte un espace complémentaire appréciable au quotidien, notamment pour profiter des beaux jours ou faciliter l’accès sans contrainte d’étage.

Une place de parking privative dans un garage sécurisé complète le bien, offrant un confort supplémentaire dans ce secteur de Montpellier où le stationnement représente un véritable atout.

Ce bien s’adresse particulièrement à des investisseurs recherchant un appartement facile à louer grâce à son emplacement, sa proximité avec les transports et son entretien régulier. Il conviendra également à un étudiant, un jeune actif ou une personne recherchant un logement pratique et bien connecté à Montpellier.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

- Appartement T2
- Surface habitable : 30 m2
- Rez-de-jardin
- 1 chambre
- Salle d’eau
- Pièce de vie avec cuisine ouverte
- Appartement entretenu
- Rénovation énergétique à venir
- Place de parking privative en sous-sol
- Proximité immédiate tramway et commerces

Prix : 136 700€ FAI charge vendeur

Ce T2 combine plusieurs critères recherchés sur le marché montpelliérain : une configuration pratique en rez-de-jardin, une place de stationnement en sous-sol, un emplacement connecté aux transports et un fort potentiel locatif. La rénovation énergétique à venir représente également un avantage durable pour améliorer l’attractivité du bien et limiter les dépenses énergétiques.

L’appartement se situe à Montpellier, dans un environnement urbain permettant un accès rapide aux commerces, transports et services du quotidien.

ACCÈS :

- Centre historique de Montpellier accessible rapidement
- Accès rapide aux grands axes routiers
- Gare Montpellier Saint-Roch à quelques minutes
- Gare Montpellier Sud de France accessible facilement
- Aéroport Montpellier Méditerranée à environ 15 minutes


TRANSPORTS :

- Arrêt de tramway à moins de 2 minutes à pied de l’appartement
- Réseau de bus à proximité
- Déplacements faciles à vélo grâce aux pistes cyclables


VIE LOCALE :

- Commerces de proximité accessibles rapidement
- Supermarchés, restaurants et services dans le secteur
- Quartier pratique pour étudiants et jeunes actifs
- Environnement dynamique avec forte demande locative

Le secteur est particulièrement recherché pour sa connexion rapide au centre-ville et aux transports en commun.

Type : Appartement T2

Surface habitable : 30 m2Stationnement : place privative en sous-sol

DPE : D (199/kWh/m2/an)GES : B (7 CO2/m2/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez Emmy DEBLADIS (RSAC 980 475 289) au O6 O7 28 O6 57 ou Jérôme GAUMÉ au O6 73 49 puis 65 77. Votre agence immobilière Guylène Bergé.

Ouvert à l'inter-agence.

Disponible 7 jours sur 7. En cas d’indisponibilité, laissez un SMS pour un rappel rapide.

Référence annonce : Dossier noDEVRE1330009657 - Mandat 8117

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