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CUGNAUX, Maison à vendre
— Cugnaux 31270 —
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CUGNAUX, à la lisière de Tournefeuille et à 10 minutes à pied de la base de loisirs de La Ramée, Sophie Bensaid Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente une très belle maison individuelle de 200 m2 sur une parcelle de 1200 m2. Cette villa de plain-pied en très bon état sans aucun vis à vis est située dans une impasse dans un secteur prisé et résidentiel, au calme et à deux pas des commerces. Belle pièce de vie de avec une cuisine ouverte de 55 m2, 4 chambres, 1 grande salle de bain mixte baignoire et douche et l'avantage d'un très grand sous-sol carrelé de 80 m2 avec salle d'eau, wc et une grande pièce à optimiser selon vos besoins. Cette maison familiale donne envie de recevoir grâce à une grande terrasse couverte avec une cuisine d'été toute équipée et l'accès au jardin avec une belle et grande piscine. Le tout est en parfait état et est complété d'un garage fermé, d'un emplacement de parking (même camping-car) sous carport et d'une cave.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
CUGNAUX, Maison à vendre
582 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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