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Nice / Bas Cimiez - 4 pièces Étage élevé - Vue Panoramique
— Nice 06000 —
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Nice – Bas Cimiez : Au sein du prestigieux Palais Le Majestic, ancien palace Belle Époque édifié en 1909 par l’architecte Jules Febvre, découvrez cet appartement bourgeois de 4 Pièces de 175 m², entièrement Rénové avec des prestations soignées, dans un environnement sécurisé et particulièrement recherché
Cet édifice emblématique se distingue par son architecture remarquable, ses volumes majestueux, ses parties communes élégantes et son adresse confidentielle, au cœur d’un quartier résidentiel de renom
L’Entrée dessert un vaste espace de vie de 48 m², baigné de Lumière, comprenant un Séjour et une Salle à manger aux belles proportions
La Cuisine, ouverte sur le séjour tout en étant légèrement en surplomb, offre une vue Dégagée et Panoramique sur les toits de Nice
Une Première chambre avec Balcon dispose de sa salle de Douche attenante
Une Bibliothèque, pensée dans un esprit Boudoir, apporte un espace de Lecture intimiste.
Une chambre Parentale de 32 m², avec rangements intégrés, bénéficie de Volumes confortables
Une Troisième chambre complète l’ensemble, avec sa salle de Bain équipée d’une baignoire balnéothérapie et d’une douche à l'Italienne
Une Buanderie aménagée facilite les besoins du quotidien, tandis que des toilettes Indépendants viennent compléter l’agencement
Les Hauteurs sous plafond, le Parquet massif et les fenêtres à la Française soulignent le caractère élégant et lumineux de l’appartement
Une Cave accompagne ce bien d’Exception
Le secteur de Cimiez est particulièrement apprécié des familles pour sa Sécurité, son Calme et sa Proximité immédiate du centre-ville.
Il bénéficie également d’un environnement Scolaire de premier plan avec des établissements réputés tels que le Lycée Stanislas, le Lycée Masséna et les écoles de Cimiez.
Un cadre de vie Rare, alliant Prestige architectural, confort moderne et qualité de vie, à quelques minutes seulement du cœur de Nice
Dossier de présentation complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande
Les honoraires sont à la charge du Vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Cet édifice emblématique se distingue par son architecture remarquable, ses volumes majestueux, ses parties communes élégantes et son adresse confidentielle, au cœur d’un quartier résidentiel de renom
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La Cuisine, ouverte sur le séjour tout en étant légèrement en surplomb, offre une vue Dégagée et Panoramique sur les toits de Nice
Une Première chambre avec Balcon dispose de sa salle de Douche attenante
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Une chambre Parentale de 32 m², avec rangements intégrés, bénéficie de Volumes confortables
Une Troisième chambre complète l’ensemble, avec sa salle de Bain équipée d’une baignoire balnéothérapie et d’une douche à l'Italienne
Une Buanderie aménagée facilite les besoins du quotidien, tandis que des toilettes Indépendants viennent compléter l’agencement
Les Hauteurs sous plafond, le Parquet massif et les fenêtres à la Française soulignent le caractère élégant et lumineux de l’appartement
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Le secteur de Cimiez est particulièrement apprécié des familles pour sa Sécurité, son Calme et sa Proximité immédiate du centre-ville.
Il bénéficie également d’un environnement Scolaire de premier plan avec des établissements réputés tels que le Lycée Stanislas, le Lycée Masséna et les écoles de Cimiez.
Un cadre de vie Rare, alliant Prestige architectural, confort moderne et qualité de vie, à quelques minutes seulement du cœur de Nice
Dossier de présentation complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande
Les honoraires sont à la charge du Vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: JT2618
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Nice / Bas Cimiez - 4 pièces Étage élevé - Vue Panoramique
1 450 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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