Murs Rueil Malmaison 90 m2

L'agence Sixième Avenue de Rueil-Malmaison vous présente à la vente les murs d'un local commercial idéalement situé en plein coeur de l'hyper centre de Rueil-Malmaison, dans un secteur recherché bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine sur rue. Ce bien d'une superficie d'environ 90 m² constitue une opportunité patrimoniale rare pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé déjà loué. Le local est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours, générant un loyer trimestriel de 16 150 euros ainsi que 550 euros de charges trimestrielles, soit un revenu locatif annuel de 64 600 euros hors charges. Proposé au prix de 898 000 euros FAI, ce bien offre une rentabilité attractive d'environ 7,19 % brute. Son emplacement premium en hyper centre, sa visibilité commerciale exceptionnelle ainsi que la qualité de son implantation en font un investissement particulièrement recherché. Le local bénéficie d'une façade commerciale attractive avec une vitrine d'environ 7 mètres linéaires offrant une excellente mise en avant de l'activité et un fort impact visuel. Dossier complet, bail commercial et informations locatives disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez l'agence Sixième Avenue de Rueil-Malmaison. David Vieira martins (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903557544 - .