Coup de coeur en plein centre-ville : Appartement Aix Les Bains 3 pièce(s) 44 m2 59 UTILES

Coup de coeur en plein centre-ville : Dernier étage Attic Immobilier Conseils a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement entièrement rénové, situé au dernier étage d'une petite copropriété calme en plein coeur de la ville. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, ce bien climatisé bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : B / GES : A), un véritable atout pour votre confort et vos factures d'énergie ! Les espaces de l'appartement D'une surface de 58,69 m² au sol, l'espace a été optimisé avec soin : Côté jour : Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne sublimée par une magnifique et grande verrière d'atelier. Côté nuit : Une chambre confortable, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le télétravail (avec son accès direct à un grenier privatif pour le stockage). Salles d'eau : Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Les points forts de la copropriété Petite copropriété intimiste de seulement 6 lots (dont 5 lots d'habitation). Très faibles charges : environ 500 euros par an. Tranquillité garantie : Aucune procédure en cours dans la copropriété. Fiche technique et Informations financières Surface : 58,69 m² au sol Diagnostics : DPE : B / GES : A (Logement très économe) Charges annuelles : 500 euros / an Honoraires : Inclus dans le prix affiché, à la charge exclusive du vendeur. L'avis de l'expert : Un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. La verrière et l'emplacement en dernier étage lui confèrent un cachet unique. Contactez Attic Immobilier Conseils dès aujourd'hui pour planifier une visite ! www.atticimmobilier.fr